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澳门永利网址〔2018〕34号 澳门永利县人民澳门永利网站 关于加强规范县城区经济适用住房管理的通知
序号:13982  索引号:J0001--2019-00127 公开形式:主动公开 公开时限:常年公开  发布机构:澳门永利网站办 发布日期:2019-01-25


澳门永利网址〔2018〕34号

澳门永利县人民澳门永利网站

关于加强规范县城区经济适用住房管理的

通   知

各乡镇人民澳门永利网站,县人民澳门永利网站各部门:

   为进一步加强我县经济适用住房管理,提升民生保障水平,加快解决城市中低收入家庭住房困难问题,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《住房和城乡建设部关于加强经济适用房管理有关问题的通知》(建保〔2010〕59号)、《濮阳市人民澳门永利网站关于印发濮阳市经济适用住房管理实施办法的通知》(濮政〔2009〕50号)等有关规定,参照《濮阳市人民澳门永利网站关于加强规范市城区经济适用住房管理的通知》(濮政〔2014〕62号)精神,结合我县实际,现将有关事宜通知如下:

   一、加强经济适用住房交易管理

(一)经济适用住房上市交易。经济适用住房上市交易时,须由县住房保障机构对购房人是否缴纳土地出让金出具书面意见。未经出具意见的,县房屋权属登记机构不得办理经济适用住房产权转移和变更登记等有关手续。

(二)经济适用住房为有限产权。购房人可以在缴纳土地收益(含土地出让金)等相关价款后,取得完全产权;购买不满5年不得上市交易,购买满5年(以合同签订日期为准,下同)上市交易的,购房人应当缴纳土地出让金。土地出让金上缴县财政,专项用于住房保障资金。

(三)土地出让金补缴标准。根据《濮阳市人民澳门永利网站关于印发濮阳市经济适用住房管理实施办法的通知》(濮政〔2009〕50号)等有关规定,参照《濮阳市人民澳门永利网站关于加强规范市城区经济适用住房管理的通知》(濮政〔2014〕62号)文件并结合我县实际,土地出让金补缴额度为经济适用住房退出时市场评估价的10%缴纳差价款。

(四)土地出让金补缴程序

   1.购房人向县住房保障机构提出申请,填写《澳门永利县经济适用住房上市交易审批表》;

   2.县住房保障机构根据购房人申请,经审核后出具缴款通知书,注明“补缴的土地出让金”;

   3.购房人持县住房保障机构开据的票据,通过指定银行缴纳差价款;

   4.购房人将银行缴款票据送交县住房保障机构;

   5.县住房保障机构将缴款票据归集整理后上报县财政局;

   6.购房人持县住房保障机构出具的书面意见、土地出让金补缴证明及其他相关资料办理交易手续;

   7.注销或变更房屋所有权证,凭缴款票据办理或变更土地证。

(五)其他情形

   1.因继承、离婚析产等原因需要转移经济适用住房所有权的,被转移人符合经济适用住房购房条件的,应当持有关证明到县房屋权属登记机构办理变更登记手续。被转移人不符合经济适用住房购房条件的,需缴纳土地出让金取得完全产权后方可办理变更登记手续。

   2.经济适用住房购房人,又购买其他住房的,必须办理经济适用住房退出手续,或者通过缴纳土地出让金取得完全产权。未办理退出手续或未取得完全产权的,县房屋权属登记机构不得为其新购住房办理房屋所有权证。

   3.已购经济适用住房上市交易后,原申请人不得再申请保障性住房。

   二、完善监督机制

(一)完善准入机制。建立县住建局、房管局、民政局、公安局、人社局、工商质监局、税务局、金融办、住房公积金等相关部门的信息共享机制,对申请保障性住房家庭的户籍、婚姻状况、房产、收入、财产等情况进行联合核查。同时,对申请人及共同申请人的单位、婚姻状况、住房、收入、财产等信息进行公示。

(二)完善退出机制。经济适用住房购房按揭外,不得进行任何抵押,在取得完全产权前,不得出租、闲置和改变住房性质。对骗购经济适用住房的,一经查实,由县住房保障部门责令退还所购经济适用房,并依法注销其房屋所有权登记,或补缴同期、同地段商品房土地出让金,购房人5年内不得再次申请其他保障性住房;对不补交土地出让金未取得完全产权而出租、出借和改变使用性质的行为,将严肃查处。

(三)加强社会监督。县住房保障机构要设立并公布举报电话、信箱、电子邮箱等,采取多种方式接受群众举报、投诉,加强社会监督。

三、本《通知》自印发之日起实施,《澳门永利县人民澳门永利网站关于进一步加强经济适用住房管理的意见》(澳门永利网址〔2013〕34号)同时废止。


            2018年12月13日    


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澳门永利县人民澳门永利网站办公室                  2018年12月13日印发 

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